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不动产登记案行政机关败诉近三成

2019-09-11 11:42:34 来源:浩特放阳网

据市二中院统计,自2013年至2017年,该院共审理不动产登记类案件211件。其中一审2件,二审208件,再审1件。

因此,虽然法律和法规赋予了不动产登记机关对材料真实性的调查权力,但实践中,由于人员编制少、技术水平限制、履责期限等原因,工作人员很难对收到的材料真实性做深入调查。

而对于行政机关败诉率较高,法院分析后认为,登记机关难以对申请人提交的材料做深入调查是主要原因。在我国,申请人向登记机关提交相应的申请登记材料,行政机关对申请人提交的材料进行审查,审查合格后办理不动产登记。根据《不动产登记暂行条例》规定,申请人应当对申请材料的真实性负责。除非行政机关认为可能存在权属争议,或者可能涉及他人利害关系,向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查,否则登记机关通常仅对申请材料进行书面审查。

而对于不动产登记机关,法院建议应加强对不动产登记人员的管理和培训,严格依据《不动产登记暂行条例》及实施细则的规定审查不动产登记材料的完整性与合法性,并视情况对不动产登记材料进行必要的实质性审查。

昨天,湖南长沙天空阴沉,空气质量不佳。(蒋丹 摄)

回想两年多前阿尔法围棋刚刚约战李世石之前,鲜有人会想到,积淀并承载了丰厚传统文化的围棋,会如此迅速地被裹挟着进入2.0时代,在这个时代围棋运动普及发展的方式,革命性地打破了传统模式的限制,尤其是在顶级技术层面上有效突破了时间和空间的限制,围棋人工智能技术的迅速应用,让远离亚洲中心的欧美棋手接受高水平同步技术训练成为可能。不过2.0时代的典型特征就是迭代的速度异常迅速,伴随着李世石、柯洁以及其他现役一线顶尖棋手在人机大战中纷纷败北,人机大战的悬念迅速终结,以此为诉求点的围棋2.0时代随即走到了需要继续创新突破的关口。正是在这种背景下,中国围棋大会的迅速发展壮大带领围棋运动完成了对2.0时代的跨越,并成为围棋3.0时代最具标志性的赛事活动。

对于上述问题,法院建议市民诉前应全面了解相关法律知识。首先,要知晓不动产登记是对民事法律关系的一种记载、确认和公示。因此,当纠纷发生时,应着重解决民事争议。其次,要增加对不动产登记类行政诉讼的了解。最后还要明确不动产登记案件的原告诉讼主体资格。

历史回溯到1898年冬,离职归隐的晚清翰林严修在为家塾寻觅新学教师时,结识了刚从北洋水师退役的张伯苓。那时的中国风雨如晦、内外交困,而严修、张伯苓两人同样处在人生的十字路口,一位投身戊戌变法,却为颟顸守旧的顽固势力排挤;一位本意为国从军,却遭耀武扬威的侵略者所辱。他们的报国之志受挫,又都不愿服输,于是共同转向了教育救国。多年后,作为南开创校校长的张伯苓说,南开系列学校的胚胎就在此时孕育。五四运动期间,南开首届学生周恩来在天津领导爱国运动,遭反动军警拘捕。虽然学校被迫让他退学,但严修特设专项奖学金,送其赴英国留学。在听说他加入共产党后,严修仍然一如既往予以资助。严修和张伯苓创办南开就是要培养爱国志士,他相信周恩来的选择是为了实现救国之志。

本报记者 曹政

上述案件中,原告主体较为广泛,被诉行为主要集中于三类。原告有房屋承租人、继承人、房地产开发企业、抵押权人、善意第三人等。被诉不动产登记行为主要为:一是对行政机关作出的不动产登记行为不服提起的诉讼;二是对行政机关不履行不动产登记职责的行政不作为行为提起的诉讼;三是对行政机关撤销不动产登记行为不服提起的诉讼。

这些行政案件,往往又与民事争议紧密相连。不动产登记案件的审理,一般以民事权利义务关系为事实依据。上述案件中,绝大部分都基于一定的民事权利义务争议而产生,如房屋买卖合同纠纷、继承权纠纷、土地使用权转让纠纷等。当事人对行政机关的不动产登记行为不服,实质是对行政机关对民事权益的确认不服。

现象:行政机关败诉率高

中国银保监会13日发布的数据显示,今年二季度末,我国商业银行不良贷款余额1.96万亿元,较上季末增加1829亿元;商业银行不良贷款率1.86%,较上季末上升0.12个百分点。

但法国总统府并未透露解救人质的细节。

老人叫江金莲,今年74岁,患有高血压,是九华乡外宅村人。

原因:登记机关未深入调查

5月2日,居委会值班员开设了临时捐款处,并在社区各个楼单元门口的电子公告栏发起募捐倡议。 张静姝 摄

虽然裁定驳回比例较高,但行政机关败诉案件也有近三成。上述案件中,行政机关败诉61件,败诉率为28.9%,明显高于同期其他类型行政案件的败诉率。其中,判决确认不动产登记行为违法的8件,判决撤销不动产登记的53件。

在5月26日召开的中国国际大数据产业博览会上,华为公司宣布:华为5G专利全球排名第一名,其中包括1.6万多项专利,核心专利占比达到20%,超过所有的美国公司。

据日媒报道,这家店位于大阪一个海鲜市场,招牌菜是天妇罗和蛤蜊味噌汤。它的营业时间不会早于夜里11点,非常受夜生活爱好者欢迎。每到半夜,店外总能看到这样排队等待开餐的人群。

4月4日,青海省化隆县第五届杏花节上,主办方在杏花树下摆下“探花宴”,供游客品尝。图为民众分食牛头肉。 张添福 摄

近年来,不动产价值的日益提升,加之市民法治意识不断增强,不动产登记类行政案件数量呈上升趋势。昨天北京市二中院召开新闻发布会,对该院审理的不动产登记类案件进行了调研,提醒行政机关依法行政,切实保障不动产权利人的合法权益。

县直相关部门及部分乡镇(街道)负责人参加。(晏小敏)

从裁判结果看,法院从程序上裁定驳回比例较高。上述案件中,因程序上裁定驳回起诉的案件占此类案件总数的53.1%。其中,因超过起诉期限裁定驳回的27件,因不属于行政诉讼受案范围裁定驳回的17件,因与被诉行政行为不存在利害关系裁定驳回的33件,因不动产登记行为对当事人的权利义务不产生实际影响裁定驳回的10件,因其他原因裁定驳回的25件。

有了速卖通,世界在“变小”。太平洋、印度洋、大西洋上的多米尼克、奥尔德尼岛、英属印度洋领地、东帝汶等偏远海岛国家,第一次出现“剁手党”。来自地球最南端、最北端的235位消费者,一共下了1669单。

法院经过调研发现,相当多的当事人对法律法规往往不太了解,也就导致了半数以上案件被法院从程序上裁定驳回起诉。例如,行政机关执行法院生效判决而作出的不动产变更登记行为,对当事人权利和义务不产生实际影响的行为,《行政诉讼法》实施以前的不动产登记行为等,不属于行政诉讼受案范围。此外,当事人对应当通过民事诉讼还是通过行政诉讼获得权利救济不够明确。再次,许多不具备原告诉讼主体资格的人提起行政诉讼,被法院裁定驳回起诉。

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