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澳门银行博彩官网 买房时开发商偷偷说的:黄金楼层其实在这

发布时间:2020-01-11 15:25:22 浏览次数:2491

澳门银行博彩官网 买房时开发商偷偷说的:黄金楼层其实在这

澳门银行博彩官网,房子越建越多,土地越拿越少,因此,开发商也只好将楼房越建越高。现在大部分人住的都是电梯房,于是,电梯房的楼层的选择也成了不少购房者的烦恼之一,电梯房的楼层选择很重要,楼层的高低影响的不仅仅是日常的出行,对房屋内的采光、冷热、渗水、噪音甚至是身体健康都有一定的影响,所以在选择楼层的时候一定不能随随便便的不当回事。

一、黄金楼层公式

在买房时,不管是哪种类型的购房者,都想买到最好的楼层,而黄金楼层确实是存在的,但却不是固定的,因为不同的楼房,它的楼层总数就有可能不同,如果楼层数不同,那么好的楼层就也不同,有种计算方式,很多开发商在售楼时也会用,以此决定给予哪些楼层更高售价。

这个计算方式也并不神秘,很多人都是知道的,那就是,“n层/2+1”,换句话说就是用楼层的总数除以2,结果再加上1,由此得出的就是黄金楼层。

举个例子,如果你选择总数为30层的高层,那么就选15层左右的楼层。属于这个范围内的楼层不论是采光还是视野都是比较好的,住起来也相对于其他楼层来说更舒适。

二、楼层数1/3以上至2/3以下

最好的,自然是最昂贵的,但其实,除了上面所说的这个楼层,还有一些楼层也是好楼层,毕竟按上面这个公式计算出来的楼层只有一层,而其他楼层虽然没有那么抢手,但是性价比也是不错的。

其实,从采光和通风效果来看的话,楼层总数的三分之一以上至三分之二以下的楼层都是不错的选择,这些楼层采光好,光线充足,最重要的是,视野也很宽阔。举个例子,如果一栋楼一共有18层,那么6到12层其实都是好楼层,没有空气污染,出行也方便。

三、两个极端不要买

这里指的,其实大家也是认识的,也是出了名的争议性很大,那就是一楼和顶楼,很多楼盘的一楼和顶楼都要比其他楼层的售价低一些,一分钱一分货的原则不是没有道理的。

1、先来说说一楼

或许你会觉得,越底下,能照射到的采光就会越好,但事实上,一楼很少能感受到阳光的照射,久而久之室内的空气流通较差,房屋内会比较潮湿,时间一长对住户的身体健康不利。

2、再来说一说顶楼

很多人对顶楼都是既爱又恨的,之所以会有这般“两重天”的纠结,是因为顶楼虽会有漏水之问题,但往往却会有阁楼或者天台这样的优惠福利。不过,尽管如此,还是真心不看好顶楼,因为顶楼的防水工作真是不敢恭维,出现渗水的情况是家常便饭,修理起来非常困难。

以上就是本文的全部内容了。如果购房者你看透并吃透了上面的内容,那么在买电梯房选择楼层的时候,就会轻松无比了,但注意了,一楼和顶楼就别考虑了,一楼是出了名的私密性和安全性不好,每天整栋楼的住户都要从你家门口经过,由此产生的噪音可想而知,而顶楼,一旦小区内需要电路维修不能使用电梯的时候,住在顶楼的人一定是整栋楼里最崩溃的。



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