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农村有房的济宁人注意!中央发文不得强迫农民“上楼”!你家宅基

发布时间:2019-11-09 19:07:32 浏览次数:4956

可能

你是一个年轻离家的农民工。

努力在外国城市保留套房。

但是每年当我想回到家乡的时候

却发现无路可退。

因为我家乡的房子

或者整个院子荒芜了,或者已经倒塌了

可能

你一直住在这个城市。

我经常想逃离城市的牢笼一会儿。

对农村生活的沉溺

然而,他们无权购买农民的宅基地,也不能建房。

梦想似乎总是遥不可及。

住房,无论是城市还是农村

有说不出的痛苦

现在没事了

中国出台严厉的新法规

不管你来自哪里

"早晨给饥荒和污秽带来解脱,月亮给锄头带来莲花."

将不再是一个遥远的梦!

最近

农业和农村事务部中央农村工作领导小组办公室近日发布了关于进一步加强农村宅基地管理的通知。

通知里有什么新内容?

农村宅基地管理有哪些新变化?小编辑为每个人画出了焦点。

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根据本轮体制改革和新修订的土地管理法的规定,农业和农村部门负责宅基地的改革和管理。具体承担指导宅基地的分配、使用、流转、争议仲裁和管理、宅基地的合理布局、土地使用标准、违法用地的查处、闲置宅基地和闲置农房的使用等工作。

落实基层政府的属地责任,建立省级指导、市县领导、乡镇责任、村级主体的宅基地管理机制。

宅基地管理的重点在基层。县和乡镇政府承担地区责任。农业和农村部门负责工业管理。具体工作由农村管理部门承担。

村民住宅用地由乡镇政府审批。根据新修订的《土地管理法》,农村村民住宅用地由乡镇政府审批。乡镇政府应探索因地制宜建立统一的宅基地管理机制,实行对外受理窗口和多部门内部联动运行,建立宅基地和农村宅基地联合审查和联合管理制度,为农民提供便捷高效的服务。

落实“三要”要求,需要加强对宅基地申请、审批和使用全过程的监督,落实宅基地申请审批、计量和审批、竣工后核查的“三要”要求。开展农村宅基地动态巡查,及时发现和处置涉及宅基地的各类违法行为,防止新的非法占用土地行为发生。

探索建立村级宅基地协调员

引导村级组织完善宅基地民主管理程序,探索设立村级宅基地协调员。

严格执行“一户一居”规定,农村村民只能有一处宅基地,面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建造住宅应当严格按照批准的面积和建筑标准进行,严禁在批准的面积以外建造房屋。

新建房需要拆除旧建房并经批准易地建房的,应严格按照“新建楼房拆除旧建房”的要求,将原有宅基地归还村集体。

出售租赁礼品后,申请将不被批准。

农村村民出售、出租或捐赠房屋,然后申请宅基地的,不予批准。

历史上形成的“一户以上”的分类和处置,以及居住用地面积超标和“一户以上”等问题,应当按照相关政策法规进行认定和处置。

在人均土地面积小、一户不能保障宅基地的地区,县级人民政府可以采取措施,在充分尊重农民意愿的基础上,按照省、自治区、直辖市规定的标准,保障农村村民有房可住。

严格控制新增宅基地占用农用地,严格实施土地使用控制。农村村民建造住宅应当符合村(镇)土地利用总体规划。

合理安排宅基地,严格控制新宅基地占用农用地,不得占用永久性基本农田;涉及占用农用地的,应当依法办理农用地转用手续。

城市建设用地范围外的村庄应当增加宅基地空间,满足符合宅基地分配条件的农民的住房需求,优先考虑新增建设用地规划指标、村庄整治和废弃宅基地的退役。在城市建设用地范围内,建设农民公寓和住宅区可以满足农民的生活需求。

鼓励村集体和农民充分利用闲置宅基地和闲置房屋。通过自主经营、合作经营和委托经营,依法发展农家乐、居家旅游和乡村旅游。

城镇居民、工商资本等租赁合同期限不得超过20年。租赁农用房屋居住或者经营,应当严格遵守合同法的规定,租赁合同期限不得超过20年。合同期满后,双方可以另行约定。

鼓励村集体内部转移。鼓励农村村民在征得宅基地所有者同意的前提下,将宅基地转让给符合集体经济组织内宅基地申请条件的农民。

各地可以通过制定宅基地流转示范合同,探索引导和规范宅基地流转的途径。

转让合同生效后,应当及时办理宅基地使用权变更手续。

鼓励定居城市的村民自愿有偿退出。对已入驻城市的农村村民,各地可以通过各种渠道筹集资金,探索各种方式鼓励他们自愿退出宅基地并给予补偿。

要依法保护农民的合法权益,就要充分保护宅基地农民的资格权利和农民的财产权。

不允许非法收回农民依法取得的宅基地。不得强行转移宅基地,不得以各种名义强迫农民“上楼”。不允许非法收回农民依法取得的宅基地。不允许把从宅基地上收回作为农民进城定居的条件。

严格控制全村撤并,严格控制全村撤并,规范实施程序,加强监督管理。

禁止城镇居民购买农村宅基地是农村村民的基本生活保障。严禁城镇居民购买农村宅基地,严禁农村居民利用农村宅基地修建别墅大院和私人会馆。

严禁以流通名义非法占用或出售宅基地。

那些曾经和你一起玩过的朋友

当你遇到困难时曾帮助过你的村民。

或者那些曾经打你的人

这些碎片,好的和坏的

只要心保持不变,心就与心相连。

我的家乡将永远是我们来到的方向。

正如华罗庚所说:

"虽然成都很开心,但还是回到我的家乡比较好."

我的家乡永远不会抛弃你

我们还应该学会感激饮用水和思考水源,记住好的国家政策。

你家有宅基地吗?解读新的重规

告诉你周围的人

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资料来源:中华人民共和国农业和农村事务部编辑:路斯评论:朱先平

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